Продажа помещения
в
43 353 ₽ за м²
Продаю готовый бизнес - кафе. Кафе действующее, приносит прибыль. Расположено на главной улице с хорошим трафиком. Имеется парковка, видеонаблюдение, охранная сигнализация, свой въезд, оборудование зала и бара, так же имеется кухня, подсобные помещения. Территория...
41 427 ₽ за м²
Продаём готовый бизнес-актив отдельно стоящее двухэтажное здание под кафе / бизнес на красной линии с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Адрес: пгт Вахруши, ул. Ленина, 5б Цена: 7 200 000 руб. Объект полностью оборудован под кафе, уже приносит доход: действующий...
41 274 ₽ за м²
В продаже здание! Только 3 дня до 1 мая!! Федеральный арендатор, сеть продуктовых магазинов. Отдельно стоящее здание - идеальное решение для инвесторов! Село Вожгалы - крупное село в Куменском районе Кировской области. Население около 1000 человек. В селе функционирует...
7 661 ₽ за м²
Продается кирпичное здание общей площадью 1031, 2 кв.м. в центре пгт Вахруши Слободского района. Назначение: нежилое, 1982 год постройки. Земельный участок 2255 кв.м. в долгосрочной аренде (возможность выкупа и расширения). Здание состоит из: - 1-этажное помещение (цех) с...
80 000 ₽ за м²
Пpодадим торговый павильон. Бывший магазин Автомаслa, автoхимия, запчaсти, aвтoэмали Mагaзин paбoтaл с 1999г., наpaботaнная гoдaми большая клиентская база. Пaвильoн 25м2 в собcтвеннocти, земля 2 сотки в собственнoсти, рaзмeжoвaнa. Электpичeствo 15 к/вт, гaз завeдeн на границу учaстка....
78 314 ₽ за м²
Большое 3-этажное кирпичное здание 3-й этаж которого является мансардным, общей площадью, согласно документов, 332, 5 кв. м., плюс полноценный подвальный этаж с двумя парковочными местами , полезный используемый чердак и пристрой под бойлерную. С учётом этого площадь не по...
14 219 ₽ за м²
В продаже торговый павильон общей площадью 105, 5 м2 2012 год постройки Газовое отопление, центральный водопровод. Земля в аренде Магазин показывал высокую рентабельность Раньше распологался продуктовый магазин. Хорошая проходимость. Продажа с торговым оборудованием или...
60 785 ₽ за м²
Продается торговая площадь в самом центре пгт Вахруши.В настоящее время оборудовано под продуктовый магазин витрины, морозильная камера, стеллажи и прАвтоматическая система вентиляции кондиционерыПожарная и охранная сигнализацииПомещение состоит из нескольких...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».