Продажа помещения свободного назначения

id:1994.
Предлагаем вашему вниманию уникальный объект недвижимости, который сочетает в себе все необходимые условия не только для эффективной производственной и административной работы, но и комфортного пребывания и проживания сотрудников.

- Здание ангара по производству газобетона площадью 489 м² расположено на участке размером 22, 86 сотки

- ⁠административно-бытовой и производственный корпус площадью 431, 5 м² расположен на участке размером 29, 43 сотки.

ТЕРРИТОРИЯ:

- Закрытая. По периметру обнесена забором из профильного листа - обеспечивает безопасность, предотвращая несанкционированный доступ на объект.

- Оснащена системой видеонаблюдения - позволяет контролировать территорию и производственные процессы в режиме реального времени.

- Территория асфальтирована и дополнительно отсыпана щебнем - гарантирует беспрепятственное передвижение в любое время года как сотрудников так и спецтехники.

- Два удобных въезда на территорию : через основные ворота и за зданием ангара, где есть возможность установить тельфер | кран балку.

- До остановки общественного транспорта 1 километр – 11 минут пешком.

Производство газобетонных блоков можно назвать хорошим источником стабильного дохода, срок окупаемости при правильной организации работ составит всего несколько месяцев:

✔ высокий спрос | их применяют в различных сферах, включая жилищное и промышленное строительство, строительство общественных зданий, реконструкция и реставрация

✔ высокая рентабельность

✔ возможность варьировать цены и состав продукции для конкретных покупателей в зависимости от потребностей заказчика

✔ производство не зависит от сезонных условий

✔ возможности экспорта готовой продукции.

ПЛАНИРОВКА 1 ЭТАЖНОГО НЕЖИЛОГО ЗДАНИЯ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ:

✔ Склады площадью 8, 1 м², 30, 1 м², 39, 4 м² и 41, 7 м²

✔ Рабочие кабинеты площадью 9, 1 м², 9, 9 м² и 32, 8 м²

✔ Производственные помещения площадью 86, 8 м² и 91 м²

✔ Бытовое помещение площадью 14, 4 м²

✔ Компрессорная площадью 5, 8 м²

✔ Душевая площадью 6, 5 м²

✔ Баня площадью 5, 2 м² и предбанник 5, 6 м²

✔ Совмещенный санузел площадью 8, 5 м² и туалет площадью 1, 6 м²

✔ Тамбур площадью 1, 8 м²

✔ Коридор площадью 3, 8 м² и 4, 4 м²

✔ Холл площадью 18, 5 м²

✔ Кладовая площадью 1, 5 м²

ПРЕИМУЩЕСТВА АНГАРА:

✔ Высота потолков в ангаре составляет 9 метров | обеспечивает возможность размещения крупногабаритного оборудования.

✔ Объект оснащён системой центрального отопления | гарантирует стабильную температуру в любое время года.

✔ Наличие собственной скважины прямо в ангаре | обеспечивает бесперебойное водоснабжение + дополнено системой центрального водоснабжения.

✔ Стены ангара имеют толщину 300 мм | обеспечивает отличную теплоизоляцию что снижает затраты на отопление в зимний период.

✔ Установлен тепловой узел | обеспечивает оптимальное распределение тепла.

ПРЕИМУЩЕСТВА административно-бытового и производственного корпуса:

✔ Высотка потолков в не производственных помещениях 3, 4 метра | обеспечивает здоровый микроклимат за счёт отличной циркуляция воздуха, увеличивает функционал.

✔ Функциональное зонирование | корпус разделён на несколько кабинетов, включая кабинет директора, бухгалтерию, большой зал и два просторных склада.

✔ Комфортные условия для сотрудников | помещение для рабочего персонала включает комнату отдыха, душевую и полноценную баню, что способствует повышенной продуктивности и удовлетворенности работников.

✔ Разделение складских помещений | один из складов разделён на две секции, что позволяет организовать хранение различных материалов и товаров.

✔ Объект оснащён системой электроснабжения, отопления, вентиляции, водопровода и канализации.

Основным ПРЕИМУЩЕСТВОМ данного производства является профессиональное оборудование от современного российского предприятия-компании ИННТЕХГРУПП. Многие технические решения, примененные в линии Иннтех 100 Профи сделаны по аналогии с именитыми немецкими производителями автоклавного оборудования. Применение высокой степени автоматизации позволяет минимизировать человеческий фактор и сократить расходы на обслуживающий персонал.

Помимо производства газобетона данное помещение подойдет под различные виды деятельности:

✔ Производственный корпус | возможность размещения различных видов промышленного производства, оборудования, мебели и техники

✔ Склад для хранения оборудований

✔ Магазин

✔ Автосервис

✔ Огромное количество просторных кабинетов можно сдать отдельно в аренду.

Кадастровый номер здания:

- 43:42:000013:39

Кадастровый номер ангара:

- 43:42:000013:94

Кадастровые номера земли:

- 43:42:000013:39

- 43:42:000013:40

НАШИ ГАРАНТИИ И ПРИВИЛЕГИИ:

✔ ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРАВО ПРОДАЖИ

✔ Бесплатное юридическое сопровождение!