Продажа торговой площади

id:1839.
Есть торг!
Продаю коммерческое помещение (нежилое)- или как ГАБ (готовый арендный бизнес) Кирово-Чепецк, Мира 7, красная линия 84 кв.м., первый этаж с отдельным входом с улицы и запасным выходом во двор. Арендный поток 40000 руб. Окупаемость 6 лет Коммунальные платежи 8000 руб. в среднем по году Налог на имущество (2%)- 13642 руб. в год. Разрешённые виды деятельности: · Торговля и бытовые услуги: магазины, аптеки, салоны красоты, парикмахерские, ателье, ремонт обуви/часов, пункты выдачи заказов . · Сфера услуг и образование: офисы, медицинские кабинеты (стоматология, процедурные), частные детские сады, развивающие и спортивные кружки. · Общепит: кафе-кондитерские, пекарни, кулинарии.

 Коммерческое помещение — объект для бизнеса и инвестиций
Кирово-Чепецк, проспект Мира, 7
1 этаж
Площадь — 84 м²
Отдельный вход с улицы
Дополнительный вход во двор
Офисный ремонт
Собственный санузел
Цена — 3, 12 млн ₽
Стоимость — около 37 143 ₽/м²
Главная идея: готовый коммерческий объект с возможностью использовать для собственного бизнеса или получать доход от аренды.

Этап 1 — покупка объекта
Что получает покупатель:
Отдельно расположенное коммерческое помещение на первом этаже.
Хорошая доступность для клиентов.
Не требуется начинать с капитального ремонта.
Есть собственный санузел.
Два отдельных входа повышают функциональность помещения.
Площадь 84 м² позволяет организовать несколько рабочих зон.
Цена входа — 3, 12 млн ₽.

Этап 2 — подготовка к работе
Помещение уже имеет офисный ремонт, поэтому запуск бизнеса можно осуществить значительно быстрее, чем в помещении без отделки.
В зависимости от выбранного направления потребуется:
адаптировать интерьер;
установить необходимое оборудование;
организовать рабочие места;
разместить вывеску;
подключить необходимые сервисы.
Преимущество: основные базовые условия для работы уже созданы.

Этап 3 — использование помещения
Объект подходит под различные направления:
офис;
кабинетные услуги;
образовательные услуги;
салон или студию;
пункт выдачи;
торгово-сервисный формат;
представительство компании;
небольшой медицинский или консультационный формат — при соответствии требованиям;
собственный бизнес владельца.
Главное преимущество — универсальность помещения.

Выгода №1 — собственный бизнес
Покупка помещения вместо долгосрочной аренды позволяет:
не зависеть от решения собственника о продлении аренды;
формировать собственный актив;
использовать помещение на протяжении многих лет;
при необходимости изменить формат бизнеса;

Пиши "Отчет и свой номер телефона" вышлю тебе полный отчет по объекту:
- общая информация о здании
- преимущества и недостатки локации
- трафик (пешеходный, автомобильный)
- население (в т.ч. доход населения)
- конкуренция
- конкуренты, которые закрылись
- интенсивность выручки
- инфраструктура
- объекты социальной сферы
- строящиеся объекты
- аренда и продажа в радиусе, например 1 км.
- текущие предложения по аренде
- текущие предложения по продаже
- минимальное, медиальное и максимальное значение аренды, продажи ОН в этой локации.

Звони, разберем твою ситуацию по покупке/продаже коммерческой недвижимости, созданию ГАБа.