7 200 000 ₽
41 427 ₽ за м²
- 174 м²
- Площадь
- 1/2
- Этаж
Продаём готовый бизнес-актив отдельно стоящее двухэтажное здание под кафе / бизнес на красной линии с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
Адрес: пгт Вахруши, ул. Ленина, 5б
Цена: 7 200 000 руб.
Объект полностью оборудован под кафе, уже приносит доход: действующий арендатор обеспечивает денежный поток с первого дня владения.
Об объектеПлощадь здания 173, 8 м, 2 этажа, год постройки 2010
Земельный участок 10 соток, в собственности - актив, который растёт в цене и не создаёт рисков аренды земли
2 отдельных входа удобно для разграничения зон
Центральное отопление и канализация
Электричество 30 кВт
Видеонаблюдение и пожарно-охранная сигнализация уже установлены
Возможности для развитияОрганизация летней веранды с навесом дополнительная площадь без капитальных вложений
Возможность обустроить отдельный въезд и парковку плюс для заведения общепита
Рядом продаётся соседний участок можно нарастить актив и увеличить доходность в будущем
Юридическая частьОбъект без долгов и обременений
Собственник юридическое лицо
Чистая продажа
Рассмотрим обмен на другую недвижимость или автомобиль.
Звоните или пишите отвечу на вопросы и организую показ.
Арт. 133396604
Дата обновления: 29 апреля 2026