Продажа помещения
в
56 854 ₽ за м²
id:2192. Продаю помещение в районе Дворца Пионеров, с стабильными, долгосрочными арендаторами. Точный адрес: ул. Некрасова, д. 36. Этаж цокольный, дом 5-ти этажный. Общая площадь по документам: 128.2 кв. м. , реальная 150.4 кв. м. Два отдельных входа. 5 кабинетов, 4 окна, достаточное...
68 519 ₽ за м²
В продаже административное здание в центре города Кирова на участке 11 соток. 100% заполнено арендаторами. Здание 540 кв. м. плюс гараж 50 кв. м. 2 этажа и мансарда. Участок 11 соток, можно увеличить до 20 с. Здание в отличном состоянии, недавно была реконструкция. Периметр...
19 748 ₽ за м²
Предлагаем вашему вниманию уникальное коммерческое предложение –продажа двух зданий общей площадью 1190 м2 Новое двухэтажное здание площадью 903, 4 кв.м. Старое одноэтажное здание площадью 286.4 кв.м. На 1 этаже расположены: проходная, большой бокс с кран балкой,...
83 784 ₽ за м²
Предлагаем к продаже коммеpчeскую недвижимоcть! Можно купить в ипотеку! Помещение расположено по адресу: г. Киров, ул. Опарина, д. 5а. Общая площадь 74 кв.м. Преимущества: - первая линия - находится на 1 этаже - два входа: один отдельный с улицы, второй запасной с выходом в...
86 064 ₽ за м²
КРАСНАЯ ЛИНИЯ! Исторический центр города! Предлагаем вам коммерческую недвижимость 1 этажа - помещение свободного назначения площадью 180, 1 кв.м, расположенную по адресу: ул. Никитская- 69 (бывшая Володарского). Здание 3-этажное с цоколем коммерческого назначения 2007г....
185 715 ₽ за м²
id:2009. Продается уникальный объект коммерческой недвижимости —самая обсуждаемая и известная своей эстетикой территория отдыха "Отражение". Этот живописный уголок расположен всего в 30 километрах от города, окруженный величественными хвойными лесами и чистыми...
4 672 308 ₽ за м²
Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ Комплекс имущества по производству и реализации тепловой энергии в Кировской области. В состав комплекса недвижимого и движимого имущества входят 15 действующих котельных с сетями инженерно-технического обеспечения,...
44 012 ₽ за м²
КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ. Помещение из 2 смежных комнат расположено в цоколе жилого дома на Солнечной 12 Есть подвод горячей и холодной воды со счётчиками. Подведено электричество. Зимой температура в помещении +10-15 градусов. Заложенный кирпичом оконный...
57 017 ₽ за м²
Объект включает производственные, складские и инженерные зоны, обеспечивающие размещение деревообрабатывающего и промышленного производства. На территории расположены производственные участки со станочным парком, линиями обработки и зонами сборки продукции, а также...
105 000 ₽ за м²
id:1984. Предлагаем Вашему вниманию - помещение свободного назначения, расположенное на красной линии в спальном районе города Кирова. Объект расположен на 1 этаже, общей площадью - 150 кв м. Помещение имеет два входа с центральной улицы Мира и с торца здания. В связи с этим,...
88 292 ₽ за м²
Арт. 33255958 Продаю коммерческое помещение с готовым арендатором (подписан долгосрочный договор аренды). Дом расположен в центральной части города, на красной линии улицы Володарского. У помещения есть отдельная парковка для клиентов. Дом выполнен из полноценного кирпича...
119 905 ₽ за м²
ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-КОМПЛЕКС ДЛЯ АВТОТРАНСПОРТА И КОММЕРЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ Ключевые активы: Земельный участок 23017 кв.м Асфальтированная площадка Назначение: размещение гаражей боксового типа для легкового автотранспорта Основное здание (кирпичное) 628, 5 кв.м Год...
104 930 ₽ за м²
В продаже нежилое помещение по адресу г. Киров, ул. Гайдара 2 / Октябрьский проспект 51. Красная линия, напротив ДК Родина, рядом проходная Лепсе. S142 кв.м. Сдано в аренду и приносит постоянный доход! Арендаторы: Энергосбыт, OZON и др. Есть запасной выход во двор. Статус...
88 569 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение свободного назначения на 1-й линии с отдельным входом! Площадь: 58, 7 м2 Расположение: первый этаж, отдельный вход, хорошая видимость с улицы. Статус: помещение полностью свободно. Несколько лет арендовала аптека. Никаких арендаторов,...
133 334 ₽ за м²
Арт. 62538574 Продaю пoмeщeниe с арендатoрoм : 61 кв м Аpeндaтoр Bинa Кубaни Apeндa 60 т р+ ком платежи oплачиваeт арендатор дополнительнo. вxод с тopца, полнocтью изолиpoвaннoe помeщeние, с отдельным вxoдoм. Кopичневая двеpь , cлeвa oт ОZОN. Пepекpeстoк Лeнинa и Moпра, со стороны ул Мопра.( ул Ленина 20)...
99 723 ₽ за м²
Арт. 51772268 Нежилое помещение свободного назначения или коммерческое общей площадью 108.3 квадратных метра (состоит из 3х помещений) Первый этаж- высоко ( переведено из квартиры с отдельным входом ). Отдельный вход со двора, расположен рядом с крайним подьездом. С красной...
68 840 ₽ за м²
Продаем помещение свободного назначения в кирпичном доме. Можно использовать под любой вид деятельности. В данный момент есть арендатор, ведущий проектную деятельность. Площадь 118 кв.м включает в себя: - три кабинета 26, 8 кв.м, 11, 8 кв.м и 10, 7 кв.м., один из которых с выходом на...
99 354 ₽ за м²
Продается торговое помещение с надежным арендатором, отличный вариант для инвестора, который ищет готовый бизнес с пассивным доходом. Помещение расположено на первом этаже здания по адресу: Кировская обл., г. Киров, ул. Владимирская, д. 45. Отдельный вход с фасада, хорошие...
83 447 ₽ за м²
Готовый банный комплекс «под ключ» с хамамом и бассейном / Слободской р-н, Шихово Цена: 49 000 000 Продается действующий банный комплекс в д. Шихова (Слободской район). Здание 1988 г. постройки, кирпичное. Ремонт и оснащение — идеальное состояние, все работает. Локация: ул....
22 032 ₽ за м²
id:1709. ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ АКТИВ В ЦЕНТРЕ НОВОВЯТСКА Адрес: ул. Советская, 27. Красная линия. Первый этаж + цоколь (453, 8 м²). Ваша главная выгода: Мы продаем не площадь, а контроль над денежным потоком растущего микрорайона. Цифры и динамика: • Трафик сегодня: 15 000 чеков/мес...
55 032 ₽ за м²
В продаже нежилое помещение Красина 7. Ищете надежную инвестицию или просторное помещение для собственного бизнеса? В продаже нежилое помещение с отличным потенциалом на ул. Красина, 7. Идеально подходит под кабинетную систему, медицинский или бьюти-центр,...
41 364 ₽ за м²
ПРОДАЕТСЯ ДЕЙСТВУЮЩИЙ БИЗНЕС: аренда трех полностью укомплектованных гостевых домов на собственном земельном участке. Вся недвижимость и земля в собственности. Готовый бизнес, приносящий доход со дня покупки. Никаких «доделок» — заезжай и зарабатывай (или живи)....
34 553 ₽ за м²
Продается готовый бизнес, литейное производство . В данный момент работающий . На территории в 1, 4 гектара находится 2х этажное производственное здание площадью 495, 5 м кв. складское помещение и трансформаторная подстанция 0. 4КВТ . В цехе находится - дробомет, бегуны,...
96 875 ₽ за м²
Продаётся коммерческий кабинет на Лепсе, 35. 16 кв.м — твой остров стабильности. Никакой «пороховой бочки» с внезапным повышением аренды и чужими правилами. Что получаешь: ✅ Мокрая точка — это удобство ты точно оценишь ✅ Окна во двор — тишина, никакой уличной пыли ✅...
206 259 ₽ за м²
id:1752. Продажа коммерческого помещения 140 м² (с потенциалом до 280 м²) с арендатором. Доход от 170 т.р./мес. Инвесторам и бизнесменам! Предлагаю готовый бизнес-актив без юридических сложностей. Характеристики, которые дают прибыль: · Площадь: 140, 6 м² (реализована...
70 004 ₽ за м²
Продаю нежилое здание- коммерция в центре Кирова Орловская 44а. Здание кирпичное, 2014 года постройки, 4 этажа, Цоколь- общая 191, 1, основная 101, 9, вспомогательная 68, 2 1 этаж- общая 191, 1, основная 60, 1, вспомогательная 108, 4 2 этаж- общая 132, 6, основная 102, 7 3 этаж- общая 134, основная 106, 4....
51 745 ₽ за м²
ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС — САУНА НА КРАСНОЙ ЛИНИИ Коммерческое помещение общей площадью 172 кв.м с высокой доходностью и окупаемостью всего 3 года. Объект расположен на красной линии — отличная видимость, удобный подъезд, высокая проходимость и большая парковочная...
58 140 ₽ за м²
Продается нежилое помещение свободного назначения 68, 8 кв.м в самом сердце города, в историческом районе в квадрате улиц Карла Маркса, Орловская, Володарского, Молодой Гвардии, красная линия. Два отдельных входа с улицы и со двора, круглосуточный доступ Помещение...
44 517 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение , свободного назначения по адресу: г.Киров ул.Кутшо д.9 Площадь первого этажа 524.4 кв.м. два входа Площадь цоколя полноценный с окнами 397 кв.м., Два входа Сделан ремонт, кондиционеры, пластиковые окна Несколько сан узлов Своя парковка...
47 324 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение 209 кв.м. в мкр. Коминтерн Первый этаж, высота потолков 2, 7 м высокая проходимость, удобная локация. Четыре отдельных входа возможность разделения на независимые помещения. Электричество 40 кВт достаточно для магазина, кафе,...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».