Продажа 3х-комнатной квартиры

id:2393.
Кирпичный жилой дом премиум-класса 2013 года постройки расположен в одном из востребованных микрорайонов города - в локации, где комфорт городской жизни сочетается с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.
В непосредственной близости от дома сосредоточены объекты, необходимые для повседневной жизни, образования, спорта и отдыха.
• Для семей с детьми - детские сады № 18, № 90 и «Кэпленок», средняя общеобразовательная школа № 16, Вятская гуманитарная гимназия, учебный корпус и колледж ВятГУ.
• Для повседневной жизни и отдыха - магазины «Магнит», «Пятёрочка», «Глобус», торговый центр «Крым», центр зимнего отдыха «Калинка», бассейн ВятГУ и спортивный комплекс «Вересники». Для прогулок и культурного досуга — парк им. Ю.А. Гагарина и филармония.
Также в шаговой доступности расположены аптеки, салоны красоты, пункты выдачи заказов и другие объекты необходимой инфраструктуры.

Отдельное преимущество - удобное транспортное сообщение: остановка общественного транспорта находится примерно в 700 метрах от дома — около 7 минут пешком.
Локация позволяет пользоваться всей необходимой городской инфраструктурой в пределах района, сохраняя при этом спокойную и комфортную атмосферу жилого пространства. Всё необходимое для повседневной жизни находится рядом, поэтому многие вопросы можно решать без длительных поездок по городу.

ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ
Закрытая благоустроенная придомовая территория с гостевой парковкой и достаточным количеством парковочных мест для жителей дома.
Отдельным преимуществом можно отметить что за квартирой закреплено персональное парковочное место, что обеспечивает удобство ежедневного использования автомобиля и избавляет от необходимости искать свободное место.
Видеонаблюдение ведётся по периметру дома и в местах общего пользования, обеспечивая дополнительный уровень безопасности и контроля.
Бесперебойная работа коммунальных служб поддерживает комфортные условия проживания в доме в течение всего года.
Для детей на закрытой придомовой территории предусмотрена благоустроенная детская площадка - пространство для активного отдыха и прогулок на свежем воздухе.

ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ:
✔ Просторную кухню-столовую, объединённую с гостиной, общей площадью 34, 8 м².
- Кухня-столовая площадью 15, 5 м² включает продуманную рабочую зону и место для полноценной обеденной группы. 
- Гостиная площадью 19, 3 м² организована как комфортное пространство для отдыха и общения с семьёй и гостями. Продуманное зонирование позволяет функционально использовать пространство, сохраняя при этом ощущение простора и целостности квартиры.
Эта часть жилого пространства станет естественным центром притяжения для всей вашей семьи.
✔ Две изолированные жилые комнаты площадью 12, 6 м² и 13, 5 м² - взрослая спальня и детская.
Две отдельные комнаты позволяют каждому члену семьи иметь собственное приватное пространство. 
Спальня предназначена для полноценного отдыха, а детская легко адаптируется под возраст, интересы и потребности ребёнка, объединяя зоны для сна, учёбы и творчества.
✔ Ванную комнату площадью 5, 8 м² с качественной отделкой и рационально организованным пространством.
Установлено просторное джакузи, предусмотрено место для стиральной машины и хранения необходимых бытовых принадлежностей, что делает помещение комфортным для ежедневного использования.
✔ Просторную прихожую площадью 8, 3 м² с организованной системой хранения.
Вместительный шкаф позволяет удобно разместить верхнюю одежду и обувь, благодаря чему жилое пространство остаётся свободным, функциональным и визуально аккуратным.
Планировка квартиры грамотно организует пространство, позволяя сохранить ощущение порядка, простора и комфорта и создать отдельные зоны для совместного времяпрепровождения и приватного отдыха.
 В квартире выполнен современный ремонт по дизайн-проекту с использованием качественных дорогостоящих износостойких материалов.
Отделочные решения выдержаны в единой стилистической концепции и подобраны с акцентом на эстетику, долговечность и удобство в повседневной эксплуатации.
✔ Установлены современные пластиковые стеклопакеты, обеспечивающие высокий уровень шумо и теплоизоляции и поддерживающие комфортный микроклимат в квартире.
✔Ванная комната облицована итальянской керамической плиткой, сочетающей эстетику, долговечность и простоту в уходе.
установлены новые приборы учёта, трубы и сантехническое оборудование;
установлен подвесной унитаз с инсталляцией;
зеркало оснащено подсветкой;
предусмотрены выводы для подключения стиральной машины;
установлено просторное джакузи.
✔ При отделке потолка использован двухуровневый потолок под покраску с матовыми вставками в центральных зонах. Такое решение мягко рассеивает свет, не создавая бликов, и поддерживает цельную стилистику интерьера.
✔Предусмотрено многоуровневое освещение: люстры, точечные светодиодные светильники и светодиодные ленты позволяют создавать различные световые сценарии в зависимости от времени суток и назначения зоны.
✔ Продуманное расположение светильников, выключателей и розеток обеспечивает комфортное использование каждой функциональной зоны.
✔ Напольное покрытие – крупноформатный итальянский керамогранит + установлен регулируемый теплый пол. Это практичное и долговечное решение: прочный износостойкий материал хорошо выдерживает высокие нагрузки и частую уборку.
✔ Вся мебель в квартире выполнена компанией «MZ5 GROUP» - производителем мебели премиального сегмента.
Мебель изготовлена по индивидуальному проекту с использованием качественных материалов, продуманной эргономикой и современным дизайном. Надёжная фурнитура и защитные покрытия обеспечивают практичность и долговечность, сохраняя эстетичный внешний вид мебели на протяжении многих лет.
✔ Установлены качественная входная и межкомнатные двери фирмы «Краснодеревщик». Они сочетают эстетичный внешний вид, практичность и гармонично дополняют общую концепцию.

ПРЕИМУЩЕСТВА квартиры
✔ Тихое и спокойное расположение дома вдали от оживлённых улиц - минимум городского шума и пыли, при этом всё необходимое для комфортной жизни находится в непосредственной близости.
✔Дом построен по комбинированной кирпично-монолитной технологии с железобетонными перекрытиями, что обеспечивает хорошие показатели шумо и теплоизоляции.
✔ Благоустроенная придомовая территория с озеленением и оборудованной площадкой для отдыха и игр детей разных возрастов.
✔ Надёжная управляющая компания «Уютный дом».
✔ Современная охранная сигнализация и видеодомофон системы «AJAX» обеспечивают контроль доступа и дополнительный уровень безопасности.
✔ В квартире установлен камин с функцией обогрева и кондиционер, позволяющие поддерживать комфортную температуру в помещении в любое время года. Камин также создаёт особую атмосферу уюта и становится выразительным элементом интерьера.
✔ Высота потолков в квартире составляет 3, 3 м.
- обеспечивает здоровый микроклимат за счёт отличной циркуляция воздуха
- ⁠увеличивает функционал мест хранения
- ⁠и в целом создает ощущение простора.
✔ Окна квартиры расположены высоко и выходят на две стороны.
✔ Встроенная мебель и техника частично остается новым владельцам, что позволяет сразу заехать и наслаждаться комфортом без дополнительных вложений
  
НАШИ ГАРАНТИИ И ПРИВИЛЕГИИ:
✔ ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРАВО ПРОДАЖИ.
✔ Бесплатное юридическое сопровождение!
✔ Работа с материнским капиталом.
✔ Оформление ипотеки на самых выгодных условиях в любом банке по вашему желанию.
 
Не откладывайте знакомство с будущей квартирой - буду рада ответить на ваши вопросы и организовать просмотр в удобное для вас время. Сделаем шаг к чему-то новому вместе