Продажа коттеджа

Продаётся новый просторный капитальный дом в д. Заборье (рядом с Кировом).

Всего 11 км от старого моста или 15 минут езды из города!

О доме:

- год постройки и ввода в эксплуатацию: 2025 г.

- площадь: 110.3 м2

- этажность: 1 этаж

- свайно-ростверковый фундамент: ж/б сваи 4 м, ж/б ростверк 60/40, утепление пеноплексом 50, бетонные полы по грунту 15 см, метал.армирование D 12 мм, ячея сетки 15х15

- несущие стены выполнены из газосиликатного блока 40х60х20 с армированием каждого третьего ряда кладки

- армирующий (связывающий) ж/б пояс по всему периметру дома

- четырехскатная кровля: металлочерепица, толщина 0.5 мм, цвет графит (смотрится очень эффектно!), ветровлагозащитная мембрана, вентиляционные каналы

- пластиковые окна VEKA: тройной стеклопакет, качественный пластик, профиль рамы 70мм

- металлическая входная дверь (временная)

Черновая отделка: позволит воплотить с чистого листа ваши смелые дизайнерские решения под себя, как душе угодно!

Коммуникации:

- электричество: 15 кВт

- вода: собственная прокаченная скважина 35 м, с погружным насосом, заведена в дом

- канализация: в доме проведена разводка канализационных труб, имеется обустроенный переливной септик из ж/б колец

- газ: населенный пункт газифицирован, газопровод возле границ участка

Интерьер:

- большие панорамные окна обеспечивают прекрасный вид и естественное освещение всего внутреннего пространства

- высокий потолок 3.1 м (в черновой отделке)

- продуманная планировка помещений

Планировка:

Свободная, на ваши усмотрения, предполагает: входная группа - коридор 11 м2, кухня-гостиная 34 м2, три комнаты (спальни) 12.7, 13.4 и 15.5 м2, гардеробная 3.5 м2, два санузла, бойлерная (под газовый котел при необходимости)

Участок:

- площадь: 12 сот. (ИЖС), входит в стоимость дома!

- находится на 2 линии от асфальтовой дороги (нет шума от проезжающих машин)

- ровный, сухой (земля завозилась специально для поднятия, оканавлен), правильной формы, готов к любым дизайнерским идеям (сад, зона отдыха, мангальная группа, гараж, игровая площадка - все в ваших умелых руках!)

- в качестве приятного бонуса остается строительный песок (на фото), который в дальнейшем пригодится для благоустройства территории

Логистика:

- круглогодичный подъезд к дому по асфальтовой дороге (дорога до участка отсыпана щебнем)

- автобусы до Кирова маршрут № 106 и 168 (остановка в шаговой доступности)

- удобная транспортная развязка

Инфраструктура:

- в непосредственной близости: новый магазин Магнит, медпункт, круглосуточный частный продуктовый магазин, в 5-7 минутах езды на машине - школы и детские сады в Коминтерне и Бобино, поликлиники, магазины, ПВЗ Озон и ВБ в Митино

Преимущества сделки! Почему стоит купить?

- экологичное место, чистый воздух, тишина, природа, сосновый бор

- удобное расположение: близко к городу (всего 11 км от старого моста), но вдали от суеты

- дом строился "для себя", а не на продажу, поэтому выполнен по всем технологиям из качественных материалов с запасом прочности (продается по семейным обстоятельствам)

- можно сделать любую планировку помещений дома под ваши предпочтения!

- нет обременений и долгов, дом и участок находятся в частной собственности (права зарегистрированы), полностью готовы к продаже

- один взрослый собственник!

- готовность довести дом "под ключ" - до чистовой отделки профессиональной строительной бригадой (по договору с гарантией качества). Примерная стоимость вложений "под ключ" около 20 000 руб. за 1 м2 (цена работа + материалы)

- эксклюзивное право продажи, быстрый выход на сделку

- полное бесплатное юридическое сопровождение сделки




Помощь в получении ипотечного кредита, сотрудничество со всеми банками города.

Работа с материнским капиталом и сертификатами.




Просмотр в любое удобное для вас время по предварительной договоренности.

Возможен торг!




Агентство недвижимости "Глобус Недвижимость" ? - крутимся для Вас!