Продажа коттеджа

id:2447.
Просторный жилой дом с современной архитектурой спроектирован с учётом ключевых потребностей и обеспечивает комфортное круглогодичное проживание.
Дом РАСПОЛОЖЕН в коттеджном посёлке «Солнечная Долина», в селе Кстинино - всего в 25 км от города. На автомобиле дорога занимает около 35 минут. Общественный транспорт курсирует регулярно с интервалом в 15 минут.
Дополнительное преимущество - строительство нового четырёхполосного тоннеля под Транссибирской магистралью в Нововятском районе. Открытие запланировано на 2027 год. Новый объект улучшит транспортную связь с городом и сократит время в пути.
ПЛАНИРОВКА ДОМА ПРЕДУСМАТРИВАЕТ:
1 ЭТАЖ.
✔ Просторную кухню-столовую, гармонично объединённую с гостиной, что позволяет удобно организовать пространство для повседневной жизни и приёма гостей.
- Кухня-столовая предусматривает продуманную рабочую зону и место для полноценной обеденной группы.
- Гостиная организована как комфортное пространство для отдыха и общения.
✔ Просторную прихожую и холодный тамбур - входная зона с возможностью организовать вместительную систему хранения для верхней одежды и обуви.
Тамбур помогает сохранить тепло в доме в холодное время, а площадь прихожей позволяет разместить всё необходимое.
✔ Совмещённый санузел с качественной отделкой, просторной ванной и вместительным шкафом для хранения необходимых бытовых принадлежностей.
Окно обеспечивает естественное освещение, а продуманная организация пространства делает помещение удобным для ежедневного использования.
✔Котельную - техническое помещение для размещения инженерного оборудования, стиральной | сушильной машин и организации хозяйственной зоны.
✔ Пространство под лестницей можно рационально использовать для хранения или организации небольшой функциональной зоны.
2 ЭТАЖ
✔ Три просторные изолированные жилые комнаты. Планировка позволяет комфортно разместить мебель, рабочие и спальные места, а также вместительные системы хранения.
✔ Второй санузел - дополнительное удобство для большой семьи | позволяет сделать повседневную жизнь комфортнее, обеспечивая быстрый доступ непосредственно из жилой зоны.
✔ Коридор, объединяющий помещения второго этажа.
ПОСТРОЙКИ НА УЧАСТКЕ
✔ Беседка с подготовленным местом под стационарную печь - уютное пространство для отдыха, семейных обедов и приёма гостей.
✔ Недостроенный гараж - дополнительный потенциал для обустройства - вы можете завершить строительство и адаптировать пространство под свои задачи.
КОНСТРУКЦИЯ И ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
Дом возведён с применением современных материалов и продуманных технических решений, обеспечивающих хорошую теплоизоляцию и длительный срок эксплуатации.
✔ Ленточный фундамент - надёжное основание дома, рассчитанное на равномерное распределение нагрузки и устойчивость конструкции.
✔ Стены из газосиликатных блоков с деревянными перекрытиями - сочетание прочности, хороших теплоизоляционных характеристик и комфортного микроклимата в доме.
✔ Фасад с облицовкой «Полифасад» - прочный бетонный слой в сочетании с утеплителем, обеспечивающий дополнительную защиту стен и теплоизоляцию дома.
✔ Кровля из ондулина - лёгкий и практичный материал, устойчивый к атмосферным воздействиям и не создающий излишнего шума во время дождя.
✔ Три независимых источника отопления: газовый котёл мощностью 24 кВт, электрокотёл и твердотопливный котёл.
Такое решение позволяет выбрать оптимальный способ отопления и обеспечивает дополнительный резерв на случай необходимости.
- Дистанционное управление газовым котлом позволяет контролировать работу системы непосредственно из дома с помощью автоматики.
✔ Водяной тёплый пол на всей площади первого этажа обеспечивает равномерный и мягкий прогрев помещений, создавая дополнительный комфорт в жилых и хозяйственных зонах.
✔ Под окнами на обоих этажах установлена радиаторы - модели с высокой теплоотдачей и термостатами позволяют регулировать температуру отдельно в каждом помещении и поддерживать комфортный микроклимат.
✔ Автономное водоснабжение - скважина 30 м со стабильной подачей воды круглый год.
✔ Автономная канализация на основе двух бетонных колец - практичное решение для водоотведения.
✔ Электроснабжение 15 кВт - достаточно для комфортного использования бытовой техники и инженерного оборудования.
✔ Вентиляция предусмотрена на кухне и в котельной - обеспечивает необходимый воздухообмен и безопасную эксплуатацию оборудования.
РЕМОНТ И ОСНАЩЕНИЕ
На первом этаже выполнен качественный современный ремонт с использованием практичных и износостойких материалов, рассчитанных на длительный срок эксплуатации.
✔ Установлены современные пластиковые окна - обеспечивают хорошую тепло и шумоизоляцию, помогая поддерживать комфортный микроклимат в доме.
✔ В санузле отделка выполнена керамической плиткой - практичный в повседневном уходе и рассчитанный на длительную эксплуатацию материал.
✔ Установлены точечные светодиодные светильники и люстры, обеспечивающие равномерное и комфортное освещение, экономичное потребление энергии и длительный срок службы.
✔ Продуманное расположение розеток и выключателей обеспечивает удобство и комфорт в повседневном использовании.
✔ Крупноформатный керамогранит на полу - практичное и долговечное покрытие, устойчивое к нагрузкам и удобное в повседневном уходе.
✔ Качественные входная и межкомнатные двери - сочетают практичность и эстетичный внешний вид, гармонично дополняя интерьер дома.
Второй этаж подготовлен под чистовую отделку, что позволяет реализовать собственные дизайнерские решения и выбрать материалы и цветовую гамму в соответствии с индивидуальными предпочтениями.
✔ Стены обшиты гипсокартоном - создана ровная основа для дальнейшей чистовой отделки.
✔ Выполнена электроразводка по всем помещениям + установлены розетки и выключатели. Линии проложены по потолку.
✔ Выполнен монтаж водопровода и канализации.
ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА
✔ Тихое и спокойное место - комфортная загородная атмосфера вдали от городской суеты.
✔ Круглогодичный подъезд к дому.
Расстояние до асфальтированной дороги всего 450 м.
✔ Земельный участок площадью 10 соток правильной прямоугольной формы - ровный и сухой, с выполненным межеванием. Площадь позволяет не только комфортно использовать существующую территорию, но и дополнительно разместить баню, зону отдыха или другие необходимые объекты.
✔ Высажены многолетние растения, посеян газон и установлена просторная теплица.
✔ Участок полностью ограждён по периметру.
Въезд осуществляется через удобные распашные ворота.
От ворот до крыльца уложена брусчатка, обеспечивающая аккуратный и комфортный проход к дому в любое время года.
✔ Система видеонаблюдения обеспечивает дополнительный контроль территории и повышает уровень безопасности.
✔ Большое количество окон и высокие потолки обеспечивают хорошее естественное освещение, визуально увеличивают объём помещений и делают интерьер светлым и просторным.
ИНФРАСТРУКТУРА:
В относительной близости к.п. «Солнечная Долина» расположены объекты повседневной инфраструктуры:
✔ Для семей с детьми:
• детский сад «Колокольчик»
• средняя общеобразовательная школа с. Кстинино
• Дом культуры с кружками и библиотекой
✔ Для повседневных покупок и отдыха:
• продуктовые магазины «Магнит», «Пятерочка», «Авокадо»
• дом отдыха «Кстинино» с лыжной трассой, спортивными площадками и прудом
• лесной массив с грибами и ягодами, р. Чепца, о. Глухое
✔ Остановка общественного транспорта находится в 500 метров от дома – около 6 минут пешком.

Не откладывайте знакомство с будущим загородным домом - буду рада ответить на ваши вопросы и организовать просмотр в удобное для вас время. Сделаем шаг к чему-то новому вместе