Продажа коттеджа

⚜️⚜️⚜️УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИE - КОТТЕДЖ В СТИЛЕ ЗАМКА В СОСНОВОМ БОРУ⚜️⚜️⚜️

?2021 г.п. площадью 190 кв.м. с двумя гаражами, банно-гостевым комплексом, закрытой террасой, беседкой, теплицей, хоз. постройками на огороженном и охраняемом участке 12 соток с ландшафтным дизайном.




?Коттедж блaгoуcтpоенный, пoдxoдит для кpуглогoдичнoгo пpoживания, оснащенный эксклюзивной мебелью и техникой премиум-сегмента.




?Удачная локация: безопасное, тихое и живописное место в ЧЕРТЕ ГОРОДА, с трёх сторон окружают сосны-идеально для отдыха в дали от лишних глаз. Три водоема в окрестностях, лесной массив с организованными тропами для пешеходных и лыжных прогулок. В 4х км от дома отдыха Митино. Остановка рядом с домом. В 5 мин езды до школы, детского садика, до фитнес центра, поликлиники, ресторанов, кафе разве это возможно? Возможно!!! Приезжайте и убедитесь сами!!!




О ДОМЕ:

?Превосходное качество и долговечность. Дом строился строго по проекту со всеми разрешительными документами, имеется фотоотчёт на каждом этапе строительства.




✅Фундамент: долговечная железобетонная плита

Плюсы:

-высокая несущая способность, это самый прочный фундамент из всех существующих разновидностей, устойчив (равномерное распределение нагрузки, исключает трещины) и долговечен, прослужит 100-200 лет

✅Несущие стены и межкомнатные перегородки : элитный красный керамоблок Super-Thermo

Плюсы:

-экологичность: не выделяют вредных химических испарений;

-в доме здоровый воздухообмен, стены «дышат» пропуская воздух и пар, не создавая тепличного эффекта;

-высокие теплоизоляционные свойства: зимой сохраняет тепло, а летом прохладу;

-отличная шумоизоляция, пожаробезопасность, высокая механическая прочность.

✅Кровля: премиальная мягкая черепица Shinglas.

Плюсы: надежное, негорючее, экологичное покрытие, стойкость к жаре и переохлаждению, влаге, ультрафиолету, агрессивным средам, грибку, ухода практически не требует, срок службы более 100 лет.

✅Элитные окна с электророльставнями, большие оконные проемы, поэтому в помещении светло, много воздуха, дышится легко.

✅Фасад: облицовочный кирпич бренда Wienerberger-придает красоту и эстетику, надежный, долговечный, натуральный, экологичный, который прослужит дополнительным утеплением.




КОММУНИКАЦИИ:

?Все необходимые для комфортного проживания современные инженерные коммуникации с датчиками и системами контроля для безопасной эксплуатации проведены:




✅Система отопления: электричество, дизельный котел, дровяной камин.

✅Водоснабжение: от скважины с обводной трубой, глубина 30, пробы воды соответствуют нормативам.

✅Канализация переливная: бочка от бензовоза 5 куб перелив в колодец из 3 колец.

✅Электричество 3 фазы, 15 кв.

✅️В банном- гостевом комплексе установлена система теплого пола

✅️Установлена система вентиляции.

✅️ Установлен настоящий дровяной камин отделанный мрамором.

✅️Установлена система охранной сигнализации, камеры видеонаблюдения.




ОТДЕЛКА:

?Выполнен качественный ремонт из дорогостоящих отделочных импортных материалов; изящные бра, стены украшает живопись- фрески, фасонная мебель.




? ОСТАВЛЯЕМ:

Встроенная мебель и техника остаётся. Но возможна продажа со всей мебелью и техникой.




ПОСТРОЙКИ НА УЧАСТКЕ И ПРИСТРОЙ К ДОМУ:

?СПА комплекс с комнатой отдыха, баней на дровах, джакузи, современной душевой кабиной, целебной кадкой;

?Закрытая терраса оборудованная под летнюю кухню с выходом на задний двор

? Веранда с видом на сад.

?Закрытая беседка для приятных дружеских встреч с зоной барбекю.

?Огромная теплица, несколько грядок- для вашего удовольствия.

?Гараж пристрой, гараж под навесом, дровеник и хоз. домик с утеплением.




ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ:

? Ухоженный земельный участок, категория земель ИЖС, огорожен кованным забором с золотым декором + металлопрофиль; территория вокруг дома выложена элегантной брусчаткой; въезд на территорию участка через большие кованые ворота. Просторный внутренний двор с большим парковочным пространством. Кроме этого, с внешней стороны ворот большая вместимость для авто. Удобный подъезд к коттеджу.




???????Земля обработанная плодородная- чернозем, деревья, цветники, кустарники, плодово-ягодные культуры: туи, яблони, груши, смородина, малина




↪Дом и земельный участок в собственности, имеется вся необходимая документация.

↪Полное юридическое сопровождение сделки.

↪Окажем помощь в получении положительного решения по ипотеке.

↪ Владелец рассматривает различные варианты оплаты, возможен обмен на недвижимость или автомобиль.