Продажа торговой площади

Продается торговое помещение с надежным арендатором, отличный вариант для инвестора, который ищет готовый бизнес с пассивным доходом.

Помещение расположено на первом этаже здания по адресу: Кировская обл., г. Киров, ул. Владимирская, д. 45. Отдельный вход с фасада, хорошие рекламные возможности.

Общая площадь помещения: 865, 6 кв. м.

Основные площади: торговый зал, подсобные и складские помещения, ***санузел ( точное зонирование укажете при необходимости).

Этаж: 1-й, отдельный вход с улицы.***(сколько еще ?)

Помещение в хорошем состоянии, выполнен качественный ремонт: удобная планировка под торговлю и услуги. Все центральные коммуникации (отопление, водоснабжение, канализация, электричество), выделенная мощность ***ХХ кВт. Перед зданием организована парковка для клиентов, высокий пешеходный и автомобильный трафик, рядом остановки общественного транспорта и плотный жилой массив.

Арендный бизнес - в помещении расположен стабильный арендатор (магазин «Пятерочка»). Договор аренды: долгосрочный, срок до 2035 г. Арендная ставка: 4% с оборота руб./мес. Коммунальные платежи: по счетчикам, ****оплачивает арендатор / собственник (нужное подчеркнуть). По запросу предоставим: копию договора аренды, данные по оплатам за последние месяцы.

Юридическая информация: Объект соответствует сведениям ЕГРН: нежилое помещение по адресу Кировская обл., г. Киров, ул. Владимирская, д. 45, общая площадь 865, 6 кв. м. Собственник, без обременений и залогов*** (уточните по вашей ситуации). Полный пакет документов готов к сделке. Возможна продажа в ипотеку, помощь в оформлении. Преимущества объекта: Готовый арендный бизнес с понятной доходностью. Первая линия, проходное место в центре города. Отдельный вход, удобный подъезд и парковка. Универсальное назначение: магазин, офис, услуги, сфера красоты, медицинские услуги и др. Звоните, отвечу на вопросы и отправлю планировку, дополнительные фото. Показ в удобное для вас время по предварительной договоренности.