Продажа помещения свободного назначения

Продается уникальный автономный объект коммерческой недвижимости — отдельно стоящее здание (ОСЗ) площадью 998 кв. м с собственным закрытым земельным участком 15 соток в историческом центре города Кирова.Объект идеально адаптирован под размещение штаб-квартиры ИТ-компании, центра разработки, представительства крупного бренда, банка или медицинского центра. Земельный участок полностью входит в стоимость и находится в собственности.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИОбщая площадь: 998 кв. м (2 этажа + полноценный цоколь).

Планировка: Кабинетная (легко трансформируется в гибкий Agile-офис или просторный Open Space благодаря конструктиву здания).

Высота потолков (в чистоте):2 этаж: 3, 40 м — максимум света и пространства для рабочих мест.

1 этаж: 3, 20 м — презентабельная зона для фронт-офиса и переговорных.

Цокольный этаж: 2, 60 м — сухое, изолированное помещение.





Коммуникации: Центральное отопление, центральное водоснабжение и водоотведение. Стабильные инженерные системы.

Входные группы: Отдельные входы с торцов здания. Позволяют грамотно разграничить клиентские потоки и закрытую внутреннюю зону.

Потенциал развития: Конструктивные особенности здания позволяют осуществить надстройку этажей (увеличение этажности), что гарантирует масштабирование вашего бизнеса без смены локации.



ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА:Мощный HR-бренд и комфорт сотрудников: Собственный закрытый участок 15 соток в центре города — это дефицитный ресурс. Здесь можно организовать как закрытую охраняемую парковку, так и приватную «зеленую» лаунж-зону (Green Zone) с пуфами и шезлонгами для отдыха команды на открытом воздухе.

Готовая инфраструктура под ИТ-специфику: Высота и изолированность цоколя (2, 60 м) идеально подходят для размещения защищенного дата-центра (серверной) с организацией систем охлаждения, а также корпоративного кафе или зоны отдыха (кикер, PlayStation, кофе-поинт).

Престижная локация: Старый центр Кирова обеспечивает отличную транспортную доступность для сотрудников, высокий статус объекта и близость ко всей ключевой деловой инфраструктуре города.

Юридическая чистота: Здание и земельный участок находятся в собственности. Прямая продажа от собственника. Обременения отсутствуют. Документы полностью готовы к сделке.

НАЗНАЧЕНИЕ ОБЪЕКТА:Помимо ИТ-сферы, объект имеет гибкое разрешенное использование и подходит под:Крупные представительства, офисы и бэк-офисы компаний

Медицинские центры и амбулаторные ветеринарные клиники

Банковскую, страховую и финансовую деятельность

Учебные, образовательные и тренинговые центры

Мини-отель или гостиничные услуги премиум-класса

Сферу общественного питания (кафе, бистро, премиальная кулинария)



Идеальный вариант для инвесторов и развивающегося бизнеса! ? Звоните прямо сейчас, чтобы получить подробную техническую документацию (поэтажные планы, экспликацию) и согласовать удобное время для индивидуального просмотра!