Продажа помещения свободного назначения

id:1752.
Продажа коммерческого помещения 140 м² (с потенциалом до 280 м²) с арендатором. Доход от 170 т.р./мес.
Инвесторам и бизнесменам! Предлагаю готовый бизнес-актив без юридических сложностей.
Характеристики, которые дают прибыль:
· Площадь: 140, 6 м² (реализована антресоль 30 м², возможность увеличить полезную площадь до 280 м² за счет высоты 6 м).
· Электричество: 36 кВт (лимит, позволяющий запустить любой энергозатратный бизнес).
· Входы: 2 отдельных (возможность разделить лот на 2 независимых помещения).
· Санузлы: 3 точки (потенциал увеличения до 6).
· Стены: Кирпич (звукоизоляция и статус на высоте).
Главный аргумент для покупки:
Объект НЕ ПУСТУЕТ. Заключен долгосрочный договор аренды (3 года) с надежным якорным арендатором. Ваша чистая прибыль от объекта уже сегодня = от 170 000 рублей в месяц. Вы получаете гарантированный денежный поток, окупающий вложения.
Локация-магнит:
Адрес: Козулева 1 (ЖК ЗНАК).
Рядом - ТЦ, прогулочная зона и фонтан. Суточный трафик - до 5000 пешеходов. Это идеально для розницы, общепита или офиса класса А.
Парковка: гигантская, бесплатная, прямо у входа.
На фото 15 (план помещения) - офис 1
на фото 16 (план района) - дом 21