Продажа помещения свободного назначения

Предлагаем вашему вниманию выгодное предложение на рынке коммерческой недвижимости — отдельно стоящее здание с федеральными арендаторами, расположенное по адресу: Кировская область, город Киров, ул Советская, д.154.

Объект располагается в шаговой доступности (200 м) от ЖК "Фьюжн". Данную геолокацию активно застраивают многоквартирными домами.

Договор привязан к ТРО. Планируемое увеличение ТРО магазина в 2027 году после открытия тоннеля под ж/д переездом +25%. Соответственно увеличение МАПа.

Объект обладает отличным состоянием и общей площадью 986.8 кв. м (493.4 кв.м 1 -й этаж, 493.4 кв. м - 2-й этаж), что создает уникальные возможности для ведения бизнеса.

ОКУПАЕМОСТЬ 7.5 ЛЕТ (!!!)

Первый этаж занимает магазин "Пятёрочка", второй этаж сдан в аренду магазину одежды.

Здание построено из газосиликатных блоков, утеплено минватой и обшито металлопрофилем.

Земельный участок в собственности 11.77 соток.

Здание отлично подходит для торговли, а уже существующий арендатор — сеть магазинов "Пятёрочка" — обеспечивает стабильный арендный поток. Съезжать Пятёрочка не планирует.

Договор аренды заключён до декабря 2035 года.


Электроэнергию и отопление арендатор оплачивает самостоятельно.

Это делает объект идеальным вариантом для тех, кто ищет надежный источник дохода в области коммерческой недвижимости. Наличие удобной входной группы делает здание легко доступным для посетителей и покупателей, а открытая планировка позволяет гибко использовать пространство под ваши потребности.

Один собственник.

ВЫГОДНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ!


Среди дополнительных преимуществ можно отметить наличие всех необходимых коммуникаций: электроэнергия, централизованное водоснабжение, отопление и канализация, что гарантирует комфортные условия для работы. Объект оснащен открытой парковкой, что создает удобства как для арендаторов, так и для их клиентов.

Успейте инвестировать в надежный бизнес с абонементной моделью, который уже приносит стабильный доход. Не упустите возможность стать владельцем этого привлекательного объекта коммерческой недвижимости!