Продажа помещения свободного назначения

⚜️⚜️⚜️ Продаётся нежилое помещение 30, 8 кв.м на 2 этаже торгового комплекса «Эко-Ярмарка» по адресу: г. Киров, ул. Щорса, 71. Это готовое пространство с ремонтом и всеми коммуникациями — заезжайте и работайте.




⚜️ Что уже есть в помещении:

⚡️ Свободная планировка — легко зонировать под любые задачи

⚡️Высокие потолки 4, 5 метра — можно обустроить антресоль и увеличить полезную площадь

⚡️Панорамные, распашные двери и окно — много естественного света

⚡️Вентиляция и кондиционеры — смонтированы и работают

⚡️Биметаллические радиаторы — зимой очень тепло, не нужно тратить электроэнергию на обогреватели

⚡️Электрощит с автоматами и УЗО — прямо в помещении, вся электрика под контролем

⚡️Готовая мойка с тумбой и зеркалом — вода и слив подведены

⚡️Широкий дверной проём — удобно заносить мебель и оборудование




⚜️ Инфраструктура здания:

? Круглосуточный доступ, охрана, видеонаблюдение

? Управляющий решает все хозяйственные вопросы

? 2 санузла на этаже, регулярная уборка общих зон

? Пожарная безопасность: огнетушители на каждом этаже

? Бесплатная парковка, в том числе для грузового транспорта




⚜️Локация:

? Крупный спальный район с населением 110 000+ человек

? Рядом остановка общественного транспорта

? Якорные арендаторы: «Эко-Ярмарка», «Светофор» — постоянный поток покупателей

? В здании и соседних строениях работают: магазины автозапчастей, детских товаров, шоурум мебели, спортивной и зимней одежды, обуви, турагентство, маникюрный кабинет, швейные предприятия, фотостудия, квест-шоу, магазин входных дверей, фабрика матрасов — высокий перекрёстный трафик и доброжелательная атмосфера

? Рядом автомойка, ТРЦ «Время Простора», ТЦ «Горизонт»




⚜️ Юридическая чистота:

? 1 собственник, обременений нет

? Назначение: нежилое

? Есть возможность зарегистрировать свой бизнес прямо по этому адресу. Вы можете оформить ИП или ООО и получить юридический адрес. Это значит, что ваш бизнес будет официально числиться по адресу: г. Киров, ул. Щорса, 71. Это важно для работы с клиентами, банками, налоговой и маркетплейсами. Не нужно искать отдельный юридический адрес — он уже есть.

? Земля в собственности: собственнику помещения принадлежит доля в праве на земельный участок. При продаже эта доля автоматически переходит покупателю в силу закона (ст. 35 ЗК РФ). Это гарантирует законное право пользования парковкой и прилегающей территорией без арендных платежей за землю.

?Готовы к быстрой сделке




?Подходит под: офис, салон красоты, бьюти-студию, кабинет косметолога, пункт выдачи заказов, шоурум, студию, небольшой магазин, кабинет психолога, квест-комнату, швейное производство, магазин одежды и обуви, и мн.др




☎️Звоните — покажу в удобное время!