Продажа дома

⚜️ ⚜️⚜️ ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ЧЕРТЕ ГОРОДА У СОСНОВОГО БОРА? И РЕКИ

? ⚜️ Деревня Шихово – уютный, благоустроенный населённый пункт в 10 км от Кирова с развитой инфраструктурой. Наш коттедж расположен в живописном месте: перед домом – ровное поле, за ним – красивый сосновый бор, а в 300 метрах протекает небольшая река. Природа, простор и тишина – при этом всё необходимое для жизни в шаговой доступности.




⚜️ Дом 100% кирпич, 115, 2 кв.м на участке 11, 15 соток ИЖС – земли населённых пунктов.☝️ 1 собственник, обременений нет, собственность оформлена на землю и на здание. Строительство завершено в 2026 году по индивидуальному проекту с соблюдением всех строительных норм. Дом устоялся, технический план имеется. Возможен вариант купли-продажи в рассрочку в разумных пределах.




⚜️Фундамент премиум-класса: буронабивные сваи в связке с мощным ростверком 500х500 мм (армирование 6 стержней Ø14) и армированная плита 100 мм. Дом стоит на ровной, сухой площадке – никаких подвижек, усадки и сюрпризов. Плита – уже готовый черновой пол, стяжка не нужна, экономия бюджета и времени до 150 000 ₽.




⚜️Стены – трёхслойный «пирог»: несущий кирпич + утеплитель 100 мм + облицовочный клинкерный кирпич двух цветов (основной светлый тон + графичный акцент на углах, окнах и цоколе – дизайнерское решение). Это не просто красиво – это энергоэффективно, отсутствие мостиков холода и идеальный микроклимат: зимой тепло, летом прохладно.




⚜️ Кровля: металлочерепица + утепление 400 мм минеральной ватой. Дождь не барабанит, тепло не уходит, снег не перегружает – долговечность и экономия на отоплении до 40%. На крыше установлены три вентиляционных выхода с защитными колпаками («грибками»). Внутри дома из потолка торчат гильзы – готовые места для подключения вытяжки, кухонного зонта или дымохода. Никакого вскрытия кровли – подключайте оборудование сразу.




⚜️Железобетонные перекрытия – дополнительная жёсткость и шумоизоляция между этажами.




⚜️ Мансардный этаж с высокими потолками – это редкость. Можно оборудовать мастер-спальню с гардеробной и санузлом, либо 2–3 детские/гостевые комнаты + санузел – планировка за вами.




⚜️ Отдельный выход на задний двор – идеальное место для летней террасы или зоны барбекю.




⚜️ Участок ровный, сухой – идеальное основание для ландшафтного дизайна, детской площадки или огорода. Стройка завершена, земля не требует вложений – занимайтесь благоустройством и наслаждайтесь жизнью.




⚜️ГАЗ по улице – техническая возможность подключения есть (остаётся подать заявку в МФЦ).




⚜️ Электричество – договор заключён, гильзы под коммуникации в помещение заведены.




⚜️ Вода – гильзы под водоснабжение и канализацию уже выведены.




????ИНФРАСТРУКТУРА В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ

? Школа, детский сад, Дом культуры, медицинская амбулатория – пешком.

? В 200 метрах – новый торговый центр, а также «Пятёрочка», аптека, пункты выдачи Ozon и Wildberries, кулинария, кафе, пекарня и овощная лавка – свежие продукты каждый день. Доставка из магазинов и кафе города в течение часа.

☝️ Удобный выезд на асфальтированную дорогу, остановка общественного транспорта рядом, ходит школьный автобус – дети под присмотром.




⚜️ ПРИРОДА И ДОСУГ

? Река – 300 метров: прогулки, рыбалка.

? Пантелеевский пруд – 500 метров: дом отдыха, пляж, катание на сапах.

?Юркин парк – 1 км: движущиеся динозавры, бассейны с горками, колесо обозрения, кинотеатр, рестораны – праздник для всей семьи.

?Усадьба «Дубровский» – 1, 5 км: SPA, бани, бассейны, кафе, конные прогулки, веревочный парк, площадки для свадеб и корпоративов.

?Заречный парк (230 га) и конный клуб «Воевода» – пешие, лыжные, конные маршруты.

✨️? Дом готов принять вас – остаётся только наполнить его своим стилем.




?Приезжайте, увидьте своими глазами и вдохновитесь новой жизнью у соснового бора.




? Звоните, договоримся на удобное время☎️ Адрес: Кировская область, м.р-н Слободской, с.п. Шиховское, д Шихово, ул. Цветочная. д. 32. Пишите скину геолокацию т.к. на карте точка немного не в том месте.