Продажа коттеджа

id:1898.
Просторный 2-х этажный жилой дом спроектирован с учетом ключевых потребностей семьи и обеспечивает комфортное круглогодичное проживание.
РАСПОЛОЖЕН в Шиховском сельском поселении, д. Пантелеевы — всего в 11 км от черты города. Дорога на автомобиле занимает не более 15 минут. Общественный транспорт ходит регулярно - каждые 15 минут.
Экологически чистый и живописный район рядом с лесным массивом и прудом.
ПЛАНИРОВКА ДОМА ПРЕДУСМАТРИВАЕТ:
✔ ГАРАЖ с автоматическими железными воротами + есть дополнительно навес для второго авто.
1 ЭТАЖ.
✔ Тёплый тамбур площадью 3, 35 м²
✔ Входную группу площадью 17, 9 м², которая предусматривает вместительную гардеробную.
✔ Просторную кухню-столовую с выделенной обеденной зоной, объединенную с гостиной площадью 29, 9 м²
✔ Раздельный санузел | ванная площадью 3, 9 м² и туалет - 2, 3 м²
✔ Коридор площадью 4, 4 м²
✔ Котельную площадью 5, 5 м²
✔ Предбанник площадью 3, 5 м²
✔ Баню площадью 4, 1 м² и помывочную площадью 5, 9 м²
✔ Закрытую тёплую веранду 22, 2 м² оборудованную стационарным кирпичным мангалом, что создаёт идеальные условия для семейных встреч и праздников в любое время года. Пространство гармонично сочетает практичность и уют - это функциональный и эстетически привлекательный элемент дома.
2 ЭТАЖ.
✔ Взрослую спальню площадью 12, 4 м², смежную с просторным кабинетом площадью 17, 3 м² и веранду площадью 13, 8 м²
✔ Две изолированные жилые комнаты площадью 17, 1 м² и 18, 1 м²
✔ Совмещенный санузел площадью 5, 2 м²
✔ Коридор площадью 5, 1 м²
Дом построен из экологичных, надёжных и качественных материалов с акцентом на долговечность и комфорт проживания.
✔ Фундамeнт дома - бурозабивные сваи диаметром 300 мм и глубиной 3 м + лента железобетонная глубиной 700 мм и шириной 500 мм.
Основные преимущества:
- надёжность | сваи передают нагрузку от здания на более прочные слои грунта, а лента распределяет вес стен и даёт дополнительную жёсткость конструкции.
- ⁠ универсальность применения | подходит для разных типов грунтов, в том числе на участках с перепадами высот, высоким уровнем грунтовых вод и пучинистыми почвами.
✔ Стены дома выполнены из керамических блоков с облицовкой фасадными панелями фирмы «ЯФАСАД».
Преимущества :
- теплоизоляция и звукоизоляция | материал обладает низкой теплопроводностью - стены хорошо держат тепло зимой и прохладу летом, что снижает затраты на отопление и кондиционирование + обеспечивает комфортную акустику внутри дома.
- ⁠лёгкость конструкции, прочность и долговечность | материал легкий, что снижает нагрузку на фундамент + при правильной технологии строительства материал устойчив к нагрузкам и растрескиванию.
- ⁠ экологичность и паропроницаемость | не выделяют вредных веществ + создает комфортный микроклимат без излишней влаги и конденсата.
Преимущества фасада:
- прочность и долговечность | панельный фасад устойчив к механическим повреждениям, обладает тепло и шумоизоляционными преимуществами + дополнительно защищают стены от атмосферных воздействий, продлевая срок службы здания.
- эстетичный и престижный внешний вид дома
✔ Кровля выполнена из металлочерепицы.
В доме выполнен современный ремонт с использованием качественных износостойких материалов. Стильные отделочные решения формируют гармоничное пространство для жизни и подобраны с акцентом на долговечность и для удобства в эксплуатации.
✔ Установлены пластиковые стеклопакеты с тройным остеклением 70-го профиля | увеличенные тепло и звукоизоляционные характеристики окон, срок службы – до 60 лет, экологичная продукция безопасная для здоровья.
✔ Санузлы выложены керамической плиткой.
- ⁠Установлены приборы учёта.
- ⁠Новые трубы и сантехника.
- Есть выводы под стиральную и сушильную машину.
✔ При отделке потолка использовано матовое натяжное полотно - универсально и долговечно | мягко рассеивает свет, не создавая бликов.
- Установлены точечные светодиодные и подвесные потолочные светильники – долговечны и отличаются низким энегропотреблением и высокой светоотдачей.
- Продуманное расположение светильников и розеток делит пространство на функциональные зоны.
✔ Напольное покрытие – влагостойкий ламинат высокого качества, в зоне кухни выложен керамогранит.
✔ Установлена качественная входная дверь с металлическим профилем | высокий уровень теплозащиты, улучшенная звуконепроницаемость, устойчивость к ветровым нагрузкам и надежная защита от взломов.
ПРЕИМУЩЕСТВА
✔ Дом расположен в тихом спокойном месте в окружении лесного массива.
✔ Подъезд к дому обеспечен круглый год.
✔ Участок прaвильной пpямoугольнoй фoрмы | ровный и суxой.
- По периметру обнесен забором.
- На участке многолетние растения и ягодные кустарники, газон.
✔ Дом строился по профессиональному проекту с соблюдением всех ГОСТов.
✔ Рядом Пантелеевский пруд и сосновый бор.
✔ Скважина – 30 м.
✔ Выгребная канализация ёмкостью 25 м³ | устойчивость к залповым сбросам, долговечность и герметичность.
✔ Установлен газовый котел фирмы «Baxi» мощностью 24 кВт + в бане предусмотрена печь на дровах, можно использовать как альтернативное отопление дома.
✔ Установлен бойлер на 150 литров.
✔ Проведено электричество 3 фазы 15 кВт.
✔ Предусмотрен теплый пол в бане от газового котла и теплые электрические полы во входной группе, гардеробной и туалете на 1 этаже.
✔ Высота потолков в помещениях составляет около 2, 7 м. | обеспечивает здоровый микроклимат за счёт отличной циркуляция воздуха, увеличивает функционал мест хранения и в целом создает ощущение простора.
✔ Увеличенные оконные проемы визуально расширяют пространство и обеспечивают отличную естественную инсоляцию.
ИНФРАСТРУКТУРА:
В относительной близости находятся:
✔ До остановки общественного транспорта 250 метров – 5 минут пешком. Регулярные автобусные рейсы.
✔ Детский сад общеразвивающего вида д. Шихово.
✔ Средняя школа д. Шихово 2 корпуса | предусмотрена перевозка детей школьным автобусом.
✔ Продуктовые магазины «Магнит», «Пятёрочка».
✔ Пантелеевский пруд (150 метров пешком - 3 минуты пешком).
НАШИ ГАРАНТИИ И ПРИВИЛЕГИИ:
✔ ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРАВО ПРОДАЖИ
✔ Бесплатное юридическое сопровождение!
✔ Работа с материнским капиталом.
✔ Оформление ипотеки на самых выгодных условиях в любом Банке по вашему желанию.