Продажа коттеджа

id:1882.
Просторный 2 этажный жилой дом построен с учетом основных запросов и потребностей РАСПОЛОЖЕН в коттеджном поcёлкe «Средиземье» в д. Суворовы что в 11 км от черты города. Дорога занимает не более 15 минут езды на машине. Экологически чистый и живописный район рядом с лесным массивом.

ПЛАНИРОВКА дома ПРЕДУСМАТРИВАЕТ:
1-ый этаж
✔ Просторную кухню-столовую, объединённую с гостиной площадью 22 м² | три окна обеспечивают отличное естественное освещение и дают возможность в случае необходимости отделить кухню и сделать дополнительную жилую комнату.
✔ Совмещенный санузел площадью 6, 35 м²
✔ Бытовую комнату | котельная площадью 6, 35 м²
✔ Эргономичную входную группу площадью 4, 86 м² и просторный холл площадью 18, 53 м²
✔ Террасу площадью 7, 21 м²
2-ой этаж
✔ Три изолированные жилые комнаты площадью 11, 71 м² , 11, 76 м² и 18, 64 м²
✔ Совмещенный санузел площадью 2, 95 м²
✔ Балкон открытый с прекрасным видом площадью 7, 21 м²
✔ Просторный холл площадью 6, 49 м²
✔ Гардеробная площадью 3, 59 м²
На территории участка дополнительно располагаются:
- ГАРАЖ
- БЫТОВКА
- ⁠Есть место для строительства бани и беседки.
Дом построен по проекту при участии надежной строительной компании «Grand House»:
✔ Выполнен из оцилиндрованного бревна диаметром 240 мм | зимний лес – это экологически чистый природный материал способный «дышать», что способствует созданию комфортного микроклимата в комнатах, и имеет теплоизоляционные свойства примерно в пять раз выше, чем у бетона или кирпича. Бревна предварительно были обработаны антисептиком для предотвращения появления плесени и в качестве защиты от насекомых. Затем обработаны антипожарным составом и затем уже покрыты лаком | такая обработка надолго защитит строения от неблагоприятных погодных колебаний и поможет сохранить первозданный внешний вид.
✔ Стыки между смежными бревнами сруба уплотнены с помощью конопатки джутовым канатом | повышенная звуко и тепло изоляция, защита от гниения, влаги и пыли.
✔ Фундaмент – заливная плита | бeтoн пeред заливкой проходил экспертизу на прочность.
✔ Кровля выполнена из черепицы фирмы «GrаndLinе» | герметичная и прочная.
✔ Канализация – септик.
✔ Водоснабжение – скважина.
✔ В доме установлены два котла | газовый Baxi и электрический Proterm.
В доме выполнен качественный современный ремонт с использованием импортных отделочных материалов.
✔ Установлены 4-х камерные стеклопакеты с пластиковым профилем и атермальными стеклами | мощные профили и стёкла, отличающиеся высокой прочностью и энергосбережением, усиленной защитой от ультрафиолетового излучения и с хорошей шумоизоляцией.
✔ При отделке потолка на 1 этаже использовано глянцевое натяжное полотно.
- Установлены точечные светодиодные светильники – долговечны и отличаются низким энегропотреблением и высокой светоотдачей + подвесные люстры.
- ⁠Продуманное расположение светильников дает возможность разделить пространство на функциональные зоны.
✔ Напольное покрытие первого этажа – керамогранит + установлен водяной тёплый пол. Напольное покрытие второго этажа – влагостойкий ламинат высокого качества.
✔ Санузел 1-го этажа выложен керамической плиткой.
- Установлены приборы учёта.
- Новые трубы и сантехника.
- Оба санузла предусматривают наличие окна | естественное освещение + дополнительная циркуляция воздуха - предотвращение образования плесени.
- Предусмотрена ванна и душевая.
✔ Установлена прочная металлическая входная дверь с термо разрывом фирмы «Еntеr» | усиленная защита от холода и шума, повышенная энергоэффективность, долговечны и надежны + качественная защита от влаги и качественные межкомнатные двери.
✔ Встроенная мебель и техника частично остается для вашего комфорта.

ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА и его локации:
✔ Дом расположен в тихом спокойном месте в окружении лесного массива.
✔ Терpитopия пoceлка огорoжeна зaбоpом и нaxoдится пoд круглосуточным видеoнаблюдeниeм.
✔ Подъезд к участку обеспечен круглый год. Асфальтированная дорога.
✔ Участок сухой и ровный.
- Плодовые деревья и кустарники
- Грядки
✔ Участок по периметру кроме центральной части обнесен забором.
✔ По периметру дома выложена брусчатка.
✔ Выполнена скрытая ливневая канализация.
✔ Подведён газ.
✔ Увеличенные оконные проемы визуально расширяют пространство и обеспечивает отличную естественную инсоляцию.
✔ Высокие потолки | обеспечивает здоровый микроклимат за счёт отличной циркуляции воздуха, увеличивает функционал мест хранения и в целом создает ощущение простора.

ИНФРАСТРУКТУРА:
В шаговой доступности находится:
✔ Шашлычная «Баранья ляжка»
✔ До остановки общественного транспорта 700 метров – 7 минут пешком.
В относительной близости находятся:
✔ Детский сад № 144
✔ Средняя общеобразовательная школа № 1
✔ Продуктовый магазин «Пятёрочка», «Магнит», «Вьюрок».

НАШИ ГАРАНТИИ И ПРИВИЛЕГИИ:
✔ ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРАВО ПРОДАЖИ
✔ Бесплатное юридическое сопровождение!
✔ Работа с материнским капиталом.
✔ Оформление ипотеки на самых выгодных условиях в любом Банке по вашему желанию