Продажа офиса
в
59 375 ₽ за м²
В продаже офис 16 м2 в Радужном. На 3 этаже 3-х эт. дома 1981 года постройки. В офисе свой санузел с душевой кабиной. Высота потолков 3 м. Большое пластиковое окно с видом на центральную улицу (не во двор). В подъезде чистота. Просторные площадки на этаже. Подходит под услуги...
88 292 ₽ за м²
Арт. 33255958 Продаю коммерческое помещение с готовым арендатором (подписан долгосрочный договор аренды). Дом расположен в центральной части города, на красной линии улицы Володарского. У помещения есть отдельная парковка для клиентов. Дом выполнен из полноценного кирпича...
162 500 ₽ за м²
Продадим офис в бизнес-центре "кристалл" Площадь 48м, 2 смежных кабинета. Панорамное остекление. Изумительный вид на реку. Полностью мебелирован. Есть арендатор(доход 60 чистыми) Время работы для посетителей 7.00-22.00, 7 дней в неделю, для сотрудников-круглосуточно. Звоните...
157 250 ₽ за м²
Продадим офис недалеко от ТЦ Глобус. Площадь 20м. Полностью мебелирован. Есть арендатор (доход 20 чистыми). Отдельный свой вход в помещение. Идеально подходит под местечко, где Вы будете оказывать услуги в сфере красоты и здоровья. Звоните с удовольствием ответим на все...
49 490 ₽ за м²
Продается офисное помещение в кирпичном доме 1985 года постройки с отдельным входом (с улицы). 3 комнаты, 1 зал, плюс 2 подсобных помещения, санузел, кухня. Общая площадь 127, 3 м2. Офисный ремонт. Остается все, кроме офисной мебели. Смонтирована сигнализация. По документам...
75 164 ₽ за м²
Арт. 56558629 Продается коммерческое помещение в центре города, идеальный вариант под офис, магазин учебный центр, ПВЗ. Общая площадь составляет 153кв.м., расположенное на 1 этаже кирпичного здания, высота потолков 3м. Есть возможность перепланировки под нужды вашего...
133 334 ₽ за м²
Продадим офис с арендатором в Бц кристалл.Доход чистыми 50тр.
Типовая классификация
Потенциальный владелец недвижимости, перед тем как начать поиски нужного варианта, уже знает сколько готов потратить. Стоимость помещения зависит от класса комфортабельности.
A/A+. Объекты категории премиум. Продажа офисов такого типа ведется в новых фешенебельных ТЦ/БЦ, расположенных в центре города. Здесь все на высшем уровне: современные инженерные коммуникации, встроенная система управления, развитая инфраструктура (рестораны, зоны отдыха, конференц-залы, охрана, подземная/наземная парковки). Помещения имеют функциональную планировку, выполнены в авторских дизайнах, оснащены новейшим мультимедийным оборудованием.
B. Эти объекты стоят дешевле офисов класса A, так как не предлагают столь обширного спектра услуг. Однако они также относятся к дорогой коммерческой недвижимости. Такие площади предлагаются в торговых- и бизнес-центрах, построенных более 7 лет назад (прошедших капитальный ремонт), восстановленных исторических особняках. Комнаты имеют приятные интерьеры, а основное здание располагает ресторанами, переговорными с современным оборудованием, наземным паркингом.
C. Подобные помещения под офис продаются в отдельно стоящих нежилых административных зданиях, принадлежащих НИИ, реже — в жилых комплексах (на 1-х этажах). Они пригодны для организации рабочей деятельности: функционируют инженерные системы (включая отопление), есть столовая. Но им нужен капитальный/косметический ремонт. Самый недорогой вариант для покупки или аренды.
Тщательный выбор
Итак, нашелся объект, достойный первичного внимания. Безусловно, вы его внимательно осмотрите — и не один раз. Где он расположен? Комфортабельность здания? Качество внутреннего ремонта? Степень износа? Если вы дока — в области коммерческой недвижимости, то сможете самостоятельно оценить выгодность потенциального приобретения. Актуальную ли цену предлагает хозяин помещения, окупится ли вложение денег? Если же вы в этих вопросах новичок, обратитесь к профессионалам. Хороший риэлтор промониторит доходность объекта, укажет на возможные риски. А реальную стоимость недвижимости поможет рассчитать оценщик. Он проведет экспертизу помещения и зафиксирует данные в официальном документе.